金奥华府问答

首先，金奥华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金奥华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金奥华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金奥华府回款速度的要求。基本上来说，金奥华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金奥华府位于蚌山蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口，绿化率为38.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金奥华府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断金奥华府的劣势，首先看金奥华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金奥华府的周边治安好不好；最后要看金奥华府质量是否有问题等。所以建议在选购金奥华府房屋之前，要对金奥华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金奥华府为蚌埠工程建筑设计研究院设计，由具备多年开发经验的安徽金奥置业有限公司匠心打造，选择金奥华府，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为金奥华府位于蚌山蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口，区位价值明显。

金奥华府由开发商安徽金奥置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且金奥华府规划户数有总户数1446户 当期户数302户，先到先得。目前工程进度处于在售29#、28#顶楼130平米三房户型(2011-05-26)，预计在2011-05-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

金奥华府现在价格是13636元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99160咨询或者到蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口与工作人员详谈，另金奥华府房源不多，买房需趁早。

金奥华府现在由安徽金奥置业有限公司管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，金奥华府的物业类型是住宅，建筑是多层小高层高层形式，如果觉得金奥华府符合你的需求，入手还是值得的。

金奥华府的容积率为1.6，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，金奥华府预计在2011-05-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在蚌山蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口

金奥华府位置处在蚌山蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口，为多层小高层高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是13636元/平米，想买房的话，可致电咨询。

金奥华府位置在蚌山蚌埠市经济开发区荆山路与航苑路交口，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金奥华府的价位在13636元/平米，是多层小高层高层建筑，物业类型属于住宅，未来金奥华府升值潜力，不可小视。