石榴江淮院子问答

石榴江淮院子房子值不值得买，首先要看石榴江淮院子地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，石榴江淮院子位于蚌山延安路与黄山大道交会处向西100米（新二中正对面）。再查看石榴江淮院子绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注石榴江淮院子的未来发展空间怎么样。

石榴江淮院子的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石榴江淮院子多层的公摊为5%-10%，石榴江淮院子小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石榴江淮院子高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石榴江淮院子房子的情况来算一下。

石榴江淮院子是暂无资料别墅,住宅，位于蚌山延安路与黄山大道交会处向西100米（新二中正对面），规划户数为998户，停车位能满足业主的需求，1103个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 003977免费咨询。

石榴江淮院子是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石榴江淮院子的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石榴江淮院子的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买石榴江淮院子的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的石榴江淮院子房屋户型，价格与面积。 3、算清购买石榴江淮院子房子时的各项税费 4、仔细考量石榴江淮院子物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好石榴江淮院子房屋装修及维修费用预算。

石榴江淮院子新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石榴江淮院子契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石榴江淮院子维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石榴江淮院子物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石榴江淮院子的朝向是南北朝向，屋内光线充足，南北通透，整体来看，石榴江淮院子的朝向还是很不错的，加上位置处于蚌山延安路与黄山大道交会处向西100米（新二中正对面），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

石榴江淮院子是石榴物业服务集团有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.31元/平米·月，另石榴江淮院子拥有1103个停车位，完全不会停车难现象，现在石榴江淮院子正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 003977联系。

石榴江淮院子周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上石榴江淮院子总体规划合理，规划户数有998，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

石榴江淮院子现在热卖中，是蚌埠杭都房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而石榴物业服务集团有限公司作为石榴江淮院子的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 003977了解一番或直接到蚌山延安路与黄山大道交会处向西100米详谈