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17年住宅销量破3万 房价直逼7000元/㎡

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-13

  2017年度蚌埠楼市住宅销量一路高歌猛进,销量破3万套,其中上半年(1-6月份)销售住宅为19873套(房管局独有数据),下半年受政策营销,销量开始回落,其中7-10月份,共销售住宅5293套(数据来自蚌埠房地产交易网)。楼市中途②2017上半年售房23984套 上涨7620套涨幅47%

  11月和12月两个月住宅5000余套(由于蚌埠房地产交易网站维护,数据来源365淘房数据中心对蚌埠市主力在售楼盘销量统计),综上统计,2017年蚌埠全年住宅销量在30000套左右,较去年的34314套相比,略有下降!  

(2017年各月份区域楼市数据统计 365淘房 资讯中心)

  (2017年各月份区域楼市数据统计 365淘房 资讯中心)

  住宅销量再破3万+ 均价直逼7000元/㎡

  根据安徽16城房价数据统计可以看出,2017年1月份蚌埠住宅均价在6831元/㎡,截至到2017年12月底,住宅均价变为6799元/㎡,全年价格并没有大幅度变化,但是与2016年均价5150.15元/㎡相比,就有了明显的提升。2017年安徽16城全年度房价涨跌新鲜出炉:16涨0跌

  从单月的表现来看,上半年蚌埠住宅备案量明显高于下半年,上半年住宅销量19873套,占全年销量超过6成,其中本年度住宅销量较高峰也出现在上半年,5月份,住宅销量达到4914套,在经历“金三银四”的火热之后,丝毫没有下降,继续一路上升。  

(2017年各月份住宅销售情况 365淘房 资讯中心)

  (2017年各月份住宅销售情况 吉屋资讯中心)

  7月开始,政府加强调控,销量开始有明显下滑,特别按常理来说非常火热的金九银十:仅仅卖了552套和555套,去年同期的销量是3437套和4936套,金九银十两个月总销量同比减少了7266套,下降幅度高达87%。

  11月开始,蚌埠楼市开始回暖,11.11当天7盘同开,当天销量近千套,之后多家楼盘加紧推送,截至12月底通过对蚌埠市主力在售楼盘销售数据统计,11月和12月累计住宅销量超过了5000套,较9、10月份的楼市低迷,有了明显的回升!周六蚌埠7家楼盘开盘 千人“抢房” 30%的楼盘当场售完

  蚌山区备案13000余套排名榜首 龙子湖区垫底

  2017年上半年楼市数据统计的为六区数据,下半年统计四区数据,由于经开区大部分面积属于蚌山区,高新区全部属于禹会区,所以我们合并统计,较后得出本年度区域销售排行榜:排名名列前茅的蚌山区销售13638套,较去年同样居于榜首,排名第2的禹会区销售8602套,排名第三的淮上区销量4010套,龙子湖以3949套备案量垫底。

  龙子湖区和淮上区目前在售楼盘较少,所以销量偏低,但是2017年下半年蚌埠市政府土地供应偏向淮上区,下半年淮上区土地成交达619亩,共5个纯新盘2018年将会上市,初略估计就有8000余套房源要上市,2018年淮上区销量必将摆脱落后的局面!年终讲·土市①2017年土地成交2415亩 揽金同比上涨69%;  

(2017年下半年淮上区土地成交情况 365淘房 资讯中心)

  (2017年下半年淮上区土地成交情况 365淘房 资讯中心)

  约16个纯新盘将上市 库存不足将得到缓解

  蚌埠市库存截至2017年12月11日统计,目前可售住宅为16886套,以目前的去化速度来看,仅仅需要6个月左右的时间,住宅库存已开始告急。 (商品房库存 365淘房 资讯中心)

  (商品房库存 365淘房 资讯中心)

  但是同时据小编不完全统计,截至2017年年底新进驻蚌埠楼市的纯新项目和预计将于2018入市的新楼盘共计16家,春江朗月、拓基·鼎元里、蚌埠碧桂园和顺静天府荣盛兰凌御府、中梁壹号院、中梁壹号府、中梁金鹏·玖台等数家纯新盘的到来,上万套房源可能会在2018年上半年相继推出,在补充库存的同时,为蚌埠人民购房提供更多选择。年终讲·楼盘③18年全市还有16家纯新盘要入市!

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