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咋回事!房价下跌了,售楼部却被砸了!楼市是否需要契约精神?

来源:网络来源   发布时间:2018-10-22 17:43:40

房价下跌----砸售楼处----卖房的地方*欺负。

股价下跌----到交易所----股票交易所可不好欺负。

黄金下跌----到金店----破坏金店,危险,定抢劫罪。

债市汇率下跌----到银行----不是定罪的问题,危险了,可以KO了。

楼市进入下行期,好戏陆续开始上场!

房地产行业素有“金九银十”这一说,但是今年的楼市“金九”遇冷...甚至是遇到了寒冬。

9月初,恒大在全国发起89折优惠。

九月中旬,万科董事会主席郁亮,针对寒冬之下的房地产进行了深刻的演讲。


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墙上打满了标语,三个字,“活下去”。

前几日,江西某楼盘因为降价,1万/平方米精装修,降到7000元/平方毛坯,引起业主维权,打砸售楼处。

上海远郊某楼盘从3.5万降到2.6万,业主们齐上阵,纷纷举牌维权。

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我原以为楼市下行,楼盘降价,一群输不起的买房客聚众退房,借维权之名,行毁约之实,一定会招致千夫所指。

可实际上,身边朋友的态度两极分化,指责房闹的占大多数,但为这些人打CALL叫好的也有不少,这是什么情况?


1

大家的争论点在于一个契约精神。

人必须要遵守契约精神,当初的购房合同是个人自愿签定的,不管是刚需自住也好,还是投资*也好,都是自觉自愿,没有他人逼迫。

 

看到房价下跌之后,购房者就想尽办法毁约,现房以房屋质量说事儿,期房直接要求退钱或者退房,这种毫无契约精神的行为必须抵制

正方观点

正方的观点比较统一,反方的观点则多种多样,我总结了一下,主要有以下几点:

反方观点

1、开发商多年来充当房价上涨的帮凶,嘴脸强势丑恶,霸王条款,炒卖楼花,偷工减料,质价不符,无恶不作,赚尽了不义不财,开发商没有契约精神,那购房者也不必和他们谈契约精神;


2、刚需可怜啊,为了娃娃读书买房,把钱包都榨干了,可没买两个月,房价降了几十万,几年的辛苦劳作付之东流,谁能受得了?开发商随意降价就没有责任?


3、都是你们喊着让刚需上车的,刚需被你们忽悠上车了,刚需一上车,房价就降了,这不是刚需的责任,是你们的责任,是社会的责任;


4、你是站着说话不腰疼,如果损失几十万的是你,看你会不会去维权退房?


5、房地产泡沫这么大,房子本来就不值这么多钱,花高价买房本来就是被坑骗,退赔理所应当;


6、你要是不替购房者说话,替开发商说话,八成收了开发商的钱。

条条看起来都很有道理,有的痛斥开发商作恶多端,让人愤怒;有的哭诉刚需攒钱不易,令人同情;有人直指换了你试试,扪心自问我真的能做的更好吗?


2

再来说一说西方和东方人逻辑思维的本质差异。

西方人信奉形式逻辑,形式逻辑的特点是简单清晰,非此即彼,不允许出现逻辑矛盾。化繁为简之后,西方人普遍守规则,重契约。

具体到购房合同,只要双方是在公平自由,不受胁迫的环境下签属的,那不论出现什么结果,双方都必须遵守。

而中国的文化,从春秋战国时期,就发展出了一套表象逻辑思维模式,即把简单的逻辑内容加入了各类复杂的变量和场景,当内容超出了形式所能承受的限度,那原有的形式就会崩坏,原有的逻辑就会破产,*终形成一套在形式逻辑的废墟上建立起来的诡辩逻辑。

中国人擅长辩证思维,精通诡辩,中国人很聪明,遇事灵活变通。但过于灵活变通就会导致信仰缺失,契约精神和法治意识先天不足。

举个例子,大家应该都闯过红灯,红灯就是契约,是不应该闯的,但中国人的思维模式是灵活可变通的。

1、这个路口又没有车,闯了也不影响任何人;

2、别人闯了,我为么不能跟着一起闯;

3、站着等绿灯的人是傻帽,我可不想当傻帽,闯!

一切契约在化简为繁,加入各种变量之后,都是可以被推翻的。


3

就拿这次辩论来说,本来是一个很简单的是否遵守购房契约的问题,反方在加入各种复杂的变量之后,*终让简单的逻辑变得混乱。

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先是指责开发商不遵守契约,开发商有原罪。

利用大家对开发商这个群体的不满来绑架民意,引导的逻辑就是:开发商都是坏的,因为你是开发商,所以你一定是坏的。因为你是坏的,那大家就不必对你讲信用。

*近维权退房的人群突然激增,包括一大批买了期房没几天就要退的。

有多少真正是因为房屋质量要退房的,又有多少是因为降价了要退房,或者借房屋质量说事儿来退房的,大家心里能没个数吗?

但有了开发商原罪论,退赔就毫无心理压力了。

然后是刚需无辜论,我是刚需,我挣钱不易,我为了年幼的孩子买房,我为买房榨干了钱包,我太不容易了,我承受不起损失,所以契约精神不适用于我。这则是用情来绑架法的引导模式。

再有如果是你怎么办理论,就是谁都有私心,谁也别指责谁。

一方犯了错,只有道德完美无暇的人才可以指责他,这样所有人都没有资格指责他了,这是又一种诡辩术。

这只是常用的几种,还会有层出不穷的诡辩逻辑,坚信形式逻辑的人与其辩论,*终要么投降,要么精神分裂。

好吧,小编我是放弃争论了。


4

在一个错的环境里去讨论对的事情,是讨论不清的。

2018年即将入冬,人们的生活仍然一如既往的平静。

而在平静之下,从声势浩大的退房潮,到楼市大跌爆文引导出来的汹涌民意,再到商品房与保障房业主的无声对抗。它们似乎毫无关联,,又似乎有着千丝万缕的联系。

这一轮楼市大火烧的太旺,烧坏了秩序,也烧坏了所有人的心态,它还会如前几次那样,*终无声无息地熄灭吗?

还是把一切都交给时间吧!


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