金汇国际|你怕了吗？2018年购房者平均年龄不到30岁

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-30 11:46:15

　　过年回家，又要面对亲戚们的各种扎心问题，其中之一就是：

　　你买房了没有?总不能一直租房住啊!

　　在北京工作的“80后”小程就曾多次被老家县城的舅姥姥建议，在北京买房讲究三大要素：

　　*，离天安门近;第二，南北通透有电梯;第三，100平以上。

　　她听着有点懵，“我倒想买这种房子，您给钱啊?”

　　那么，你周围的同龄人都买房了没有、买了什么样的房子?

　　2018年12月，北京像素小区，楼房窗户密密麻麻。

　　购房者平均年龄近30岁

　　近日，贝壳研究院发布了一份调查报告，对去年的购房业主进行问卷调查后发现，2018年购房者的平均年龄为29.5岁。

　　“对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。”报告称。

　　再看58同城、安居客2019年1月发布的报告，72.6%的80后和90后人群在5年内有购房置业的计划。

　　中国30岁的年轻人们，拼命工作，买房买车，结婚生子，月光养儿还贷。

　　那他们的住房条件如何?

　　根据贝壳研究院的报告，2018年购房者的人均居住面积是27.8平方米，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平，这相当于三口之家住房不到60平方米。

　　北京像素每层30户，走廊又暗又长。

　　其中，“80后”的住房条件*差。

　　家里普遍有小孩的“80后”，人均居住面积为27平方米，在各年龄段中居住空间*狭小。

　　“70前”的人均居住面积达到31平方米，在各年龄段中居住条件*.佳，就连资金积累薄弱的“90后”，也有28.5平米。

　　不吃不喝工作七年买套房

　　攒多少年钱，才能买一套房子呢?

　　根据报告，2018年购房者的房价收入比总体在7.1。

　　这里所说的“房价收入比”，是所购房屋总价/(家庭税前月收入*12)。大概就是用房价除以一年的收入。

　　“7.1”的数值意味着，不吃不喝工作七年，就能全款买套房了。

　　具体来看，一线城市的房价收入比为8.2，二线为6.9，三四线为5.5。

　　但是，在北京工作的小程看了看工资条，她不吃不喝工作十年，好像也就能凑个*，更别提全款买房了。

　　2018年7月，北京西城区一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。

　　买不起，就先租着吧!

　　购房并非实现理想居住的*方式，当城市人群思维方式发生转变，租赁市场不断完善，租房生活也被越来越多人所接受。

　　58同城、安居客此前发布的一份报告称，租赁人群占比不断提升是大趋势，未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。

　　“租赁是购房者的蓄水池。”贝壳研究院的报告称，租赁市场是购房之前的主要居住方式，调研中有过半的首次置业者在买房前租房居住。

　　30岁不买房是种什么体验?

　　有人说，在这个世俗现实的时代，尤其是对于30岁的男人来说，没有房，你将连谈恋爱的资格都没有。

　　相亲被女方嫌弃，逢年过节要遭亲戚们白眼，别人谈结婚装修新房更是插不上话……

　　某相亲大会现场。谭侠摄

　　这样看来，是不是拥有一套房子才能标榜人生的成功?

　　有一个TED演讲视频，校长正情绪高昂地告诉同学们毕业后即将面对的一些常规生活，突然一位同学走上讲台说：

　　人生中的每一件事都取决于我们自己的时间，30岁没结婚，但过得快乐也是一种成功;35岁之后成家也完全可以;40岁买房也没什么丢脸的。

　　不要让任何人打乱你的时间表。因为爱因斯坦曾经说过：

　　并不是每一件算的出来的事，都有意义，也不是每一件有意义的事，都能被算得出来。

　　所以，就算30岁没买房又如何呢?

　　不过，话说回来，2019年的你，到底要不要买房?