招商在先,运营在后。一个购物中心成功与否,与前期的招商定位有密不可分的关系。
32年繁华201城,325座万达广场准时满铺开业的背后,是百余城商业地产的开发经验,是对运营管理的持续完善,*重要的,是万达32年历经市场淬炼的专业招商能力。
各城万达
先进商业模式
保证开业即旺场
自2001年万达和沃尔玛签订长期的战略合作协议之后,万达便确立了“订单式商业地产”的基本模式。
传统项目“先建设后招商”,万达则“先招商再投资”,通过与国内外大型品牌商家战略合作,打造“订单商业”。一方面,保证了商业项目投资后有人租赁,且租金收入稳定;另一方面,通过主力店经营,全面带动周边中小商铺,进而保障投资者与经营者的利益。
万达广场开业人潮图,仅供示意
在订单商业地产中,万达商业规划研究院也起到了举足轻重的作用。万达商业规划研究院是中国*专业从事大型商业建筑设计的甲级设计单位,也是国家高新技术企业。
每一座万达广场招商开始后,万达商业规划院就会迅速开始为签约主力店做好准备,规划至每一个商铺、细节,像餐厅的隔油池、游泳馆的降板、超市的荷载等细节在规划设计阶段已给予确认,避免商家进场后改建,减少浪费。
此外,万达坚持只租不售,将自身利益与业主利益捆绑,在保证万达广场健康运营、演绎繁华的同时,有效降低投资风险。
凭借先进的商业综合体模式和独创的订单式商业地产,万达广场形成巨大的人气保障。2018年总客流38亿人次,日均客流1000余万人次,单座万达广场日均客流量近4万人次。万达商业街通过设计与万达大商业的相融相生,大商业鼎沸人气与海量客流将会导入至商业街,发挥良好的协同互补效应,有效实现客流互通,为商业街聚集人气。同时,万达商业街会定期举办暖场旺场的活动,保持商街的人气。
各城万达
品牌资源保障
财富梦想成长摇篮
如果说“订单商业”模式是万达的竞争利器,那么商业资源便是弹药。万达长期与行业具有影响力品牌签署战略合作协议,如ZARA、H&M、优衣库、星巴克、耐克、屈臣氏、APPLE等,国内知名品牌有GXG、太平鸟、海澜之家、孩子王、大玩家等。
万达是众多国际知名品牌的全球*业主,是国内知名品牌线下合作首选,是中国特色餐饮百强企业的国内*合作伙伴,凭借强大的资源整合能力,为各个城市定制*匹配的综合体业态规划。
品牌资源库示意图
作为承接万达大商业品牌资源与鼎沸人气的万达商业街,每个万达商业街都会有200个左右的品牌商户,业态丰富,极少重复,品牌层次错落有致,同大商业充分互补,却又呈现出独有的风情和特色。
万达商业街示意图
如老乡鸡快餐店等品牌要求24*营业,此类经营模式万达广场难以满足,而万达商业街能完美满足全天候经营的需求。除此之外,酒吧、KTV、网咖等“夜经济”的业态同样适合在万达商业街开店。
泉州万达商业街SUBASA翼酒吧
万宝街先租后售
专业招商团队护航
城城火爆的背后,不仅仅是强大的品牌背景,万达招商团队同样不可或缺。
招商团队抱着对业主、商户、自己负责更是对业主、客户负责的心态,实行全程服务统一招商运营、统一风格包装、统一策划推广,统一规范的运营模式,奠定了坚实的基础,达到准时满铺开业率100%。
示意图,图片来源于网络
万宝街,万达集团首次采用“先租后售”模式的商街,独享专业的招商团队。为商户提供前置、统一招商等全方位服务,目前已有众多人气品牌抢先签约入驻。
万宝街入驻品牌墙
恒贵资产,双*铺
开业前抢占财富原始股
双*铺东临农贸市场和*,南临社区幼儿园,师生客源稳定;拥万达·淮河ONE与周边社区等高消费;共享万达广场日均4万客流,揽滨河体育公园海量客流。
买租约铺,做品牌房东。双*铺现已成功招商江苏我*棒教育培训机构,更多品牌正在洽谈中。
商铺客流示意图
开业在即,繁华、财富、商机……一切都在走近,只有机会在锐减。*10万起,抢万达双*铺,仅此8席,清盘倒计时,欲购从速!
淮上万达售楼处实拍图
建面约20-120㎡双*铺
*10万起,稀量发售,分秒递减
建面约110-128㎡
万达一线河景书香大宅
5月24日盛大开盘,全城争抢