有人说在蚌埠这个区域买7000元/㎡的房子算便宜

2017/12/26 10:11

2017年以来，蚌埠滨湖版块众多楼盘均价如雨后春笋，节节拔高，眼睁睁看着房价破六、破七，直到现在万元神盘的出现。除了别墅、带装修、超低密度产品之外，不少高层的售价也逼近9000元/㎡，“豪宅化”现象十分明显。

在今年上半年，大量改善性购房者的涌入，导致滨湖板块的均价一个月刷新一次，呈现出一种狂热的姿态。

滨湖这一年，从“6”字头来到“1”字头

滨湖版块目前在售的热门楼盘有5个，在市区新版块中并不算多，从位置上来看，临湖的有两个分别是荣盛华府和海亮天御，剩余三个环绕六中滨湖分校而建，分别是禹洲新城里、帝景·珑湾和绿地*广场。

2017年不少返乡置业群体的涌入，引发了价格的爆发，滨湖新区的楼盘在年内纷纷破“9”，荣盛华府保持11000元/㎡的均价稳当领头羊，价格较低的只有禹洲新城里，为7200元/㎡。

对比去年，从2016年10月至今已经*的楼盘都增值了不少，其中禹洲龙子湖郡百平米增值20万元，奥园•瀚林华府百平米增值42万，恒大翡翠华庭百平米增值20万2千元。

因为不少高收入群体的进入，该板块的居民整体素质相对较高，而当龙子湖景观开发的越来越的好时候，滨湖资源的优势将会整合从而发挥更多功效。

刚刚滨湖版块又一楼盘备案过万！滨湖某盘*即将加推3#、5#

荣盛华府3#、5#开盘是在11月8日，即使是超过万元的均价，116套房源开盘也引发争抢，现在还有2#、3#、5#、10#、13#楼在售，在售建筑面积约为117-583㎡，由于在售户型很多，具体还是需要去案场咨询。

禹洲新城里目前1#、4#、7#号楼少量房源在售，主力户型为88㎡和115㎡。12月24日开3#和5#楼，3#楼120套房源，5#132套房源，建筑面积约在80㎡-120㎡，均价7200元/㎡，这个价格在滨湖是相当便宜了。

帝景•珑湾目前在售1#、2#、3#楼，建筑面积约95、124、133㎡，均价在9200元/㎡，具体一房一价。12月22日新备案4#和15#，共305套，平均备案价位9818.25元/㎡，*8443元/㎡，*11868元/㎡，建筑面积为95.13㎡至223.51㎡，共16种。

海亮天御20#、23#、25#在售，建筑面积约104㎡-144㎡，在售均价为9100元/㎡。12月22日新备案2#，共68套，平均备案价位10540元/㎡，*9182元/㎡，*11432元/㎡，建筑面积为94.55㎡和112.87㎡两种。

绿地*广场目前还有少量房源在售，而相关的纠纷据了解已经解决，有网友透露可能在2018年的一季度就可以让绿地*广场的部分业主们拿到属于自己的房子。

水蚌线外迁工作循序渐进，滨湖版块仍有千亩地块可出让

12月4日市发展和改革委员会（蚌埠市物价局）发布《市发改委积极推动水蚌线外迁项目前期工作》文章，开展水蚌线项目地质补充勘察工作，目前关于水蚌线外迁的工作各方已初步达成一致意见。

在土地方面，目前滨湖版块龙湾路沿线以南的地块均未出让，初步规划还有6宗地块，总面积约为1152亩左右。

目前来说，滨湖版块还未发展成熟，如滨湖*公园在建设当中，西部的水蚌线还未迁移，南部大量的闲置地块尚未使用等。待到各项约束放开之后，滨湖版块或将成为名副其实的“高端版块”。