交房时需要交那些费用？

来源：吉屋网发布时间：2017-07-28 09:06:42

　　咱们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，但在收房时分咱们还需要多项的手续，其间很主要的一项即是，交纳有关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目。

一、新房交房时分需缴税费

　　1、房子契税

　　房子契税是指，在房子买卖过程中，因所有权的变化，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税通常都是明文规定，房子报价高契税天然就高，不存在啥胶葛。即便是被拆迁户，也需要先交纳契税，然后再凭拆迁协议处理退税。

　　税率：通常非通常住所契税按4%征收，通常住所规范为按1.5%征收。个人头次采购90平方米及以下通常住所契约按1%征收。各城市详细收费规范略有不一样。

　　2、公共修理基金

　　公共修理基金是买房时，关于房子周围的公共有些和一起设备进行保护向买房者筹措的费用个，国家对这有些有明确规定，房产报价越高修理基金越高。

　　税率：住所修理基金2%，非住所修理基金1%，

　　商品住所修理基金交存规范为：

　　砖混构造住所——49元/平方米；

　　无电梯框架构造住所——55元/平方米；

　　有电梯14层以下(含14层)框架构造住所61元/平方米；

　　有电梯15层以上(含15层)框架构造住所73元/平方米。

　　3、产权挂号费

　　产权挂号费通常开发商在进行产权挂号办证时分才收取的费用，

　　收费规范：住所80元/套，非住所550元/件。

　　4、工本费：10元/本。

　　二、新房交房物业管理费用

　　1、物业管理费

　　新房交房时分，业主通常会被请求交纳一年的物业费，费用依据不必小区和物业不一样规范收取。由于在物业入住时分现已开端对小区房子进行保护等作业，所以交纳是合理的。

2、供暖费

　　北方交房时分，如果是在6月份今后，通常都会收取供暖费，供暖费用依据小区、面积的不一样开收取。所以很多开发商都会将交房时刻拖到6月份今后。我们心里应当理解这一点。

　　三、新房交房开其他费用

　　1、房子尾款

　　关于这个尾款通常是依据两边合同规定，在交房时分把房子尾款付清，关于借款买房的同志们来说，这就意味着你们该处理借款了。

　　2、房子面积差补款

　　这有些*可所以业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实践丈量面积的差来断定。所以在收房时分要依据《面积实测表》（测绘部分总结的）来计算误差。

　　3、采购车位款

　　通常交房时分，开发商也会进行车位的出售，这时分有需要的业主就可以采购车位，为您的爱车找一个放心的小窝了。置办车位也是一项不小的费用啊。