得房率是什么意思？得房率是越高越好吗

来源：吉屋网发布时间：2021-01-04 16:26:03

我们买房时往往会涉及到一些行业知识和专业术语，经常听开发商提及房屋的得房率，那么得房率是什么意思，哪些房子得房率高，得房率对我们的居住体验会产生什么影响呢？得房率受公摊面积的影响，那么公摊面积越小得房率就越高吗？老百姓买房是大事，可能一段时间的看房选房下来，我们了解的行业知识会越来越多，也就更加有能力能够买到更适合自已的楼盘和房子。

得房率是什么意思

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。

得房率是越高越好吗

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

什么样的房子得房率高

公摊面积小的房屋的得房率较高。由于建筑物高度和地板结构等因素，不同建筑物的房屋得房率不同。共享区域必须包括楼梯，公共人行道和电梯所占据的区域。这些辅助设施需要占据一个区域，这意味着共享区域较大且房屋得房率较低。在许多情况下，低楼层的房价高于高楼层的房价。楼层越高，地板结构越复杂，共享率越高且房费越低。其中，多层节省电梯，供水设施等公共场所购房率较高。板楼的房屋得房率较高，尤其是方型板楼，通常房屋得房率在80％以上。而由于一层的多户型设计，大厦的房屋购置率很低，通常只有70％左右。许多开发商将通过*化使用面积来提高房间的利用率。常见的方法是建造半封闭阳台和飘窗。这不会增加造价，但会增加房间的可用性。

以上就是得房率是什么意思，得房率是越高越好吗的详细介绍，得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。通常得房率受房屋建筑形式、高度和公摊面积等等的影响。得房率高的房屋比较实惠。但并非行房率越高越好，得房率过高，公共使用面积太小我们住起来会觉得压抑不方便，影响居住体验，所以控制在一定的合适的度会比较好。更多买房动态可以关注吉屋网资讯。

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什么样的房子得房率高

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