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买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。以下给大家整理了购房资格有哪些、解抵押如何办理、首套房、二套房的判定标准是什么的知识介绍。想买好房子大家就多学下这些知识吧。
购房资格有哪些
房子已经成为结婚的必需品了，基本上每对结婚的夫妻都要有一套婚房，不然结婚比较困难。买房一般需要基本的证件资料身份证、*本、婚姻证明、收入证明、购房合同、银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
解抵押如何办理
相信很多人在买房的时候，都不是能直接出售的，而是要经过房屋解抵押后才能出售。接触抵押需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。
首套房、二套房的判定标准是什么
随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？购房情况如果是以下几类情况，会被判定为首套房：1、购房贷款以及全部还清且房屋出售，再次购买；2、全款买过一套房屋，后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况，会被判定为二套房：1、首次购房使用商业贷款买的房子，再次购房使用公积金贷款买房子；2、未成年的时候买了房产，成年后再贷款购房。听了小编介绍，大家是否对首套房和二套房有一定了解了。
今天给大家分享的购房资格有哪些、解抵押如何办理、首套房、二套房的判定标准是什么，希望能给大家带来帮助。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！
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