碧桂园再拿一地，城南房价将再赢热潮

来源：吉屋网发布时间：2021-07-15 13:59:23

今日，蚌埠2021年七月首次土拍落幕！位于经开区的蚌挂（2021）27号地块和，蚌山区的蚌挂（2021）28、29号地块成功出让！ 本次土拍共揽金8.39亿元 ，*终分别 由万兴集团和碧桂园成功竞得 。

蚌挂(2021)27号地块

蚌挂(2021)27号地块位于经开区货场一路北侧、解放路西侧，出让面积约59.645亩，规划用地性质：居住用地、商业商务用地，容积率≤2.5（沿城市主干道和立交处布置商业商务，比例不低于20%。），起始总价25357万元，起始楼面价2550.79元/㎡。*终被万兴集团以5.2亿元总价拿下！成交楼面地价5231元/㎡！溢价率105.07%！

该地块根据官方文件显示学区为延安二路*。更加值得注意的是，该地块紧邻城市主干道东海大道与解放路旁，周边在售楼盘有较少，较远的楼盘有中南江山府、阳光城麓山悦、世茂沁雅瞰云台等。

蚌挂(2021)29号地块

蚌挂(2021)29号地块位于蚌山区解放路西侧、黄山大道南侧。土地出让面积为33846.339平方米，折合50.770亩。规划用途为居住用地。建筑使用性质为住宅、商业及配套设施等。规划容积率：≤2.0；起始价17160万元，起始楼面价2534.99元/㎡。蚌挂(2021)28、29地块*终被碧桂园3.19亿元总价拿下！成交楼面地价3704元/㎡！溢价率55.5%！碧桂园碧桂园连续竞得三个地块，城南两块！！

该地块根据官方文件显示学区为城南一实小。紧邻蚌埠城市干道黄山大道，该区域还有奥体中心、城南一实小、聚云商务广场等。

蚌挂(2021)30号地块

蚌挂(2021)30号地位于经开区延安路东侧、体育路南侧。土地出让面积为39952.598平方米，折合59.929亩。土地规划用途为居住用地，建筑使用性质为住宅及配套用房。容积率：≤2.5。出让起始总价16914万元，起始楼面价为1693.21元/㎡。*终因开发商关注不够，转为挂牌。

该地块根据官方文件显示学区为二实小本校！此外，该宗地全部用于安置房建设，不可对外销售。建成后交付市经开区管委会，由市经开区管委会支付建设费用，回购单价为4200元/㎡。